Unternehmer für die Stadt
Soziales Unternehmertum und sein Beitrag zur positiven gesellschaftlichen Entwicklung hat seit einigen Jahren wieder Konjunktur – auch im Stadtdiskurs. Die Chancen und Grenzen immobilienwirtschaftlicher Strategien, die sich eher an Stadtentwicklungszielen als an Renditezielen orientieren, wurden kürzlich auf einer Veranstaltung in Viersen-Dülken diskutiert.
Quelle: Quaestio, Anna-Maria Müther
Zum Beispiel die Dülkener Entwicklungs AG (DE AG): Gegründet wurde die DE AG vor einigen Jahren, um dem Abwärtstrend der Altstadt im Viersener Ortsteil Dülken entgegenzuwirken. Anstoß für das Engagement des Gründers und Vorstands war das Eigeninteresse der Familie. Mittlerweile unterstützen ihn fast 200 Aktionäre mit unterschiedlich hohen Kapitaleinlagen, so dass 2011 ein erster Neubau fertig gestellt werden konnte.
Oder: Am Ölberg in Wuppertal haben sich im Wesentlichen selbstnutzende Eigentümer zusammengeschlossen, um das gründerzeitlich geprägte Quartier zu stabilisieren. Vernetzung, Beratungsarbeit und Dienstleistungsangebote gehören zum Spektrum der neuentstandenen Genossenschaft.
Eingebettet in Fachvorträge zum sozialen Unternehmertum und zu zivilgesellschaftlicher Selbstverantwortung für die Stadtentwicklung wurden auf der Veranstaltung das Aktien- und das Genossenschaftsmodell vergleichend diskutiert. Bei allen Unterschieden im Detail lässt sich feststellen: Die neuen Unternehmen sind wichtige Partner für die Kommunen bei der Stadterneuerung und -entwicklung. Aber: Das ehrenamtliche Engagement der Eigentümer und Nutzer fürs Quartier kommt dann an seine Grenzen, wenn die immobilienwirtschaftliche Tätigkeit eine bestimmte Größenordnung übersteigt – auch deswegen, weil das Finanzwesen in Deutschland auf den neuen Grenzbereich zwischen Eigeninteresse und Gemeinwohl noch nicht eingestellt ist. Ein Grund mehr, den Austausch über private Initiativen in der Stadtentwicklung intensiv fortzuführen - z.B. am 13. Dezember 2011 in Bernkastel-Kues, wo die Entwicklungsagentur Rheinland-Pfalz gemeinsam mit Quaestio Forschung und Beratung zur Diskussion unterschiedlicher Modelle einlädt.