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Im Zuge der Stadtteilerneuerung wurde eine Großwohnsiedlung saniert. In der ersten Bauphase wurden mehrere Wohnblocks behutsam umgebaut. Der Rückbau eines Hochhauses, der aufgrund zu hoher Erneuerungskosten beschlossen wurde, schuf städtebaulich die Möglichkeit eine Reihenhaus-Neubebauung und einen verbindenden Platz zu integrieren.
Kontext
Quelle: Robert Schmell, BBSR im BBR
Die Großwohnsiedlung Dransdorf-West (1500 Einwohner) entstand Ende der 1960er bis Anfang der 1970er Jahre nordwestlich der Bonner Innenstadt in einem ansonsten vorwiegend mit Reihenhäusern bebauten Stadtteil. Eine gute ÖPNV-Anbindung (< 10 Min. zum Hauptbahnhof Bonn) und der direkt angrenzende Freiraum sind positive Standortfaktoren. Die vorhandene Siedlung bestand aus bis zu achtgeschossigen Wohnblocks. Diese ragen aus der umgebenden Reihenhausbebauung hervor und bilden einen Fremdkörper. Des Weiteren erwies sich der soziale Zusammenhalt in der Großwohnsiedlung zunehmend als gefährdet.
Die Großwohnsiedlung wurde grundlegend saniert und umgebaut. Nach dem Rückbau eines Hochhauses sind in einem Neubauvorhaben 102 Wohneinheiten (78 geförderte WE und 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen in 3-geschossiger Bauweise) errichtet worden. Gleichzeitig wurde in weiteren sanierten Blöcken im Stadtteil Ersatzwohnraum geschaffen, der für die erforderlichen Umzüge genutzt werden konnte. Ein Defizit bestand in der mangelnden Aufenthaltsqualität, insbesondere in den ebenerdigen Luftgeschossen für PKW-Stellplätze. Diese Luftgeschosse der 8-geschossigen Wohnblocks wurden zu Gewerbe- und Gemeinschaftsanlagen umgebaut. Zwischen dem angrenzenden bestehenden Wohngebiet und der Neubebauung wurde durch eine Beschäftigungsinitiative ein Stadtteilplatz angelegt.
In diesem Projekt wurde der integrative Erneuerungsansatz mit ökonomischen, ökologischen und auch sozialen Verbesserungen beispielhaft umgesetzt. Dazu gehören die umfassende Bewohnerbetreuung, die Schaffung preiswerten Wohnraumes, das Belegungsmanagement, der behutsame Hochhausumbau, die Aufwertung des Wohnumfeldes und die Umnutzung der ehemaligen Luftgeschosse.
Landesinstitut für Bauwesen des Landes NRW (Hg.), Stadtsiedlungen für die Zukunft, Aachen, 2000
Min. für Bauen und Wohnen NRW, "Kurs 2010 - Wohnpolitik für das nächste Jahrtausend" Düsseldorf, 2000 (Projektdarstellung, Lageplan)
Min. für Städtebau und Wohnen, Kultur und Sport NRW "Nachverdichtung von Wohnquartieren", Düsseldorf, 2001 * Christian Holl "Aus vielen Richtungen, an einem Strang", in: Deutsche Bauzeitung (dB) vom 6.1.2002
Die Oberbürgermeisterin der Bundesstadt Bonn "Beiträge zur Stadtentwicklung, ..." Nr. 15, Bonn, Sept. 2001