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Nationale Stadtentwicklungspolitik

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Offenbach „Hans-Böckler-Siedlung“

Im Modellprojekt "Nachhaltiges Sanieren im Bestand" entstanden durch Anbauten in 19 Wohngebäuden mit 368 Wohneinheiten größere und flexiblere Grundrisse. Durch die Sanierung in Verbindung mit einem Beschäftigungsprojekt, wurden zugleich lokale Arbeitsplätze geschaffen. Die BewohnerInnen wurden während der gesamten Maßnahme umfassend informiert und betreut.

Dieses Projekt befindet sich im Archiv. Die Projektdaten werden nicht mehr aktualisiert.

Kontext

Blick auf den Bestand Quelle: F. Seifert, Darmstadt

Die "Hans-Böckler-Siedlung" in Offenbach (120.000 Einwohner) entstand in den 50er Jahren. Sie besteht aus 19 Zeilengebäuden mit fünf Geschossen und einem neungeschossigen "Y-Haus". Die schlechte Bausubstanz, soziale Probleme, Konflikte innerhalb der Mieterschaft und zu kleine Wohnungen führten zu Vermietungsschwierigkeiten. Die Gefahr von Wohnungsleerständen veranlasste die Eigentümerin, die Nassauische Heimstätte mbH, dazu 13 Gebäude und das Hochhaus umfassend zu sanieren.

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Projektbeschreibung

Die ökologisch-bauliche Modernisierungsmaßnahme umfasst insgesamt 368 Wohneinheiten. Mit der technischen Sanierung von Heizung, Gebäudedämmung, Bädern und Fassaden sollten in einem Zug durch Anbauten an der Kopfseite der Häuserzeilen Wohnflächengewinne und flexiblere Wohnungsgrundrisse geschaffen werden.

In Kooperation mit der Stadt und dem Arbeitsamt konnte im Rahmen der Sanierung ein Beschäftigungsprojekt mit neuen Arbeitsplätzen realisiert werden. Die gesamte Maßnahme zeichnet sich durch umfassende Informationen der BewohnerInnen, durch Mieterbefragung und -betreuung aus.

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Projektchronologie

JahrEreignis
1998-2001vorbereitendes Forschungsprojekt
2001Baubeginn
2002II. Bauabschnitt
2003Abschluss III. Bauabschnitt

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Ziele

Y-Haus Quelle: F. Seifert, Darmstadt

  • Nachhaltiges Sanieren im Bestand
  • Ökologisch-bauliche Modernisierung
  • Aufwertung der Siedlung und Stabilisierung der Mieterschaft
  • Vergrößerung und Flexibilisierung der Wohnungsgrundrisse
  • Barrierefreiheit der Erdgeschosswohnungen
  • Beschäftigung (Sanierungsassistenten und -helfer)
  • Neugestaltung der Freiflächen (Jugend-Arbeitsbeschaffungsmaßnahme)

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Maßnahmen

  • Mieterbefragung und -betreuung,
  • Umzugsmanagement
  • Erneuerung der Bäder und Einbau einer Zentralheizung
  • Fassadensanierung und -dämmung
  • Anbau von Balkonen
  • Mietergärten

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Innovationen

Fassade im Modell Quelle: Nassauische Heimstätte

Der besondere Beitrag dieses Projektes ist der "interdisziplinäre" Ansatz: die Verbindung von baulich-ökologischer Sanierung, sozialer Stabilisierung und Arbeitsbeschaffung.

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Quellen

  • Nassauische Heimstätte (Hg.) Offenbach-Bürgel: Nachhaltiges Sanieren im Bestand, Frankfurt/M. 2001 (Projektdarstellung, Zeichnung und Fotos)
  • Bundesverband der LEGen (Hg.) "Mitteilungen der Landesentwicklungsgesellschaften", 1/2000 S.18
  • Forschungsprojekt "Nachhaltiges Sanieren im Bestand": http://www.naheimst.de

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Weiterführendes

Projektstandort auf Google-Maps: https://goo.gl/maps/rL76nZut4Zw

Den Projektstandort finden Sie auch unter PLZ: 63075 - Ort: Offenbach - Straße: Brandenburger Straße 8.

Letzte Änderung: 20.09.2017